Création et rénovation d’un souplex

Notre client disposait d’un budget de 200 000 € pour investir dans le centre historique de Vannes, avec pour objectif la location courte durée. Grâce à notre réseau, nous avons eu accès à ce bien en off-market, une journée avant sa commercialisation officielle.

Dès la première visite, Régis Ledure a identifié le potentiel de cette pépite. Il a proposé de transformer ce T1 de 24 m² en un souplex de 40 m² et d'ajouter une mezzanine dans la pièce principale pour exploiter la grande hauteur sous plafond. Notre client a immédiatement saisi l'intérêt du projet et s'est positionné au prix le jour même. Les vendeurs ont validé l'offre le soir même. Cette réactivité a été décisive car dès le lendemain, jour de l'ouverture officielle, plusieurs agences présentaient déjà des offres concurrentes.

Pendant les délais de vente, notre architecte d'intérieur partenaire a élaboré les scénarios d'aménagement. Cette anticipation a permis d'enchaîner les travaux rapidement après la signature. L'appartement a été intégralement refait et isolé. Pour créer le souplex, nous avons réalisé des travaux de structure importants : dalle béton, isolation, doublage et réseaux. Nous avons également créé une mezzanine sur mesure en fer forgé dans l'espace de vie.

Une fois l'ameublement et la décoration terminés, nous avons mis notre client en relation avec une conciergerie locale qui a aussitôt pris le relais pour l'exploitation.